¿Quiere comprar una casa en Argentina? Veamos que nos dice…
…el Presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, NÉSTOR WALENTEN, en reportaje de Enfoques Positivos, Radio RADIO CULTURA (FM 97.9). Podemos escucharlo los lunes a las 18 horas de Argentina (A las 22 hs. de España en FM RADIO CULTURA ONLINE)
La Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), se ha caracterizado en los últimos años por emprender una importante actividad formativa y de capacitación, destinada a sus asociados. Éste, y temas comerciales de ese mercado, componen el siguiente reportaje que el Señor WALENTEN brindó a ENFOQUES POSITIVOS:
P: Sería interesante conocer si esa intensa actividad docente practicada hasta ahora, continuará en el presente año 2010 …
R: “Sin dudas, esto responde a los principios estatutarios y fundacionales de la Cámara Inmobiliaria Argentina allá por el año 1980, donde indudablemente el objetivo principal era la jerarquización de la profesión, a través de la capacitación, justamente de sus asociados y los actores del mercado inmobiliario. Esto nos llevó a crear infinidad de Cursos, Seminarios, que a lo largo de los años se han venido dando. Pero ya en el año 1992 constituimos, y creamos, desde la Cámara Inmobiliaria Argentina, el Instituto de Capacitación Inmobiliario, que es un Instituto a nivel terciario, que otorga el título de Consultor Inmobiliario. Luego, con la sanción de la Ley 25.028, una Ley Nacional que impone la obligatoriedad de tener un título universitario para la obtención de la Matrícula de Corredor y Martillero, ahí directamente articulamos con la Universidad de Morón, una de las más prestigiosas Universidades privadas del país, y la que tenía la carrera de Corredor y Martillero más antigua, a nivel nacional, ya desde fines de la década de los sesenta, con esa Universidad articulamos para la obtención de ese título universitario, imprescindible justamente para hoy obtener la Matrícula de Corredor y Martillero para poder actuar en definitiva, en el sector”.
P: Al margen de estos requerimientos legales en cuanto a la preparación de quienes actúan en la materia, ¿Advierte usted interés por una adecuada capacitación que permita trabajar dignamente en el mercado?:
R: “Sí, seguramente, digamos que la dinámica del mercado inmobiliario nos ha ido llevando, a través de los años, a diferentes especializaciones, nuevos tipos de condominios, nuevos tipos de desarrollos inmobiliarios, nuevas prácticas en la comercialización, el fideicomiso, todo lo que es la relación Inquilino-Propietario, en materia de locaciones, todo esto requiere, hoy en día, una capacitación permanente, y por supuesto, notamos en nuestros socios y notamos en el mercado en general, una ansiedad de capacitación, una mayor capacitación a diario. Y en esto, precisamente, la Cámara Inmobiliaria, que es pilar fundamental en el servicio para la actividad inmobiliaria nacional, viene, como le digo, brindando Cursos, Seminarios, Charlas de Actualización, y, sin ir más lejos, nosotros realizamos cada dos años el Congreso Internacional Inmobiliario, este año los días 16 y 17 de Septiembre, en el Hotel HILTON, de Buenos Aires, llevaremos a cabo el XII Congreso Internacional Inmobiliario, coincidente con el año del Bicentenario, donde ahí el participante, el congresista, acude, justamente, para tener nuevas técnicas de comercialización, de marketing, nuevas herramientas en los desarrollos inmobiliarios, en fin, son dos jornadas de una capacitación permanente, con disertantes de primerísimo nivel, no solamente nacionales sino también extranjeros, y a su vez tendremos la participación de colegas inmobiliarios del MERCOSUR, de España, Estados Unidos, México, Chile, de modo tal que uno se lleva, en esas jornadas, una idea acabada de cómo está el mercado a nivel mundial”.
P: Lo último que le pediremos, aprovechando la oportunidad de este contacto, es que nos hable algo acerca de cómo ven el comportamiento del mercado inmobiliario para el presente año, tanto en el sector de ventas, como alquileres y demás … ¿Qué pasará con la alta inflación que se pronostica, y si afectará en algo la inestabilidad política que padecemos …?:
R: “Yo le diría que estamos en el comienzo de un año que me parece y puede ser muy alentador para el mercado inmobiliario. Ya de por si tenemos un efecto inercial del último trimestre del año 2009, en el cual el nivel de actividad había crecido considerablemente, con relación, especialmente, al primer semestre de ese año, donde, a raíz de la crisis financiera internacional, indudablemente los mercados estaban un poco alterados, pero ya, a partir del último trimestre del 2009, la actividad comenzó a reactivarse considerablemente, y esa inercia se está manifestando en el día de hoy. Creo que vamos a tener un muy buen año 2010 de actividad, hay pleno desarrollo en las obras que estaban en marcha, hay búsquedas de terrenos, hay presentación de planos para aprobación de obras en construcción, de modo tal que creo y abrigo la esperanza de que podamos tener un muy buen año de actividad comercial, claro que, en la medida también en que las autoridades acompañen con señales claras, por sobre todas las cosas, con total y absoluta seguridad jurídica, y sin conflictos, como los que pudimos haber tenido el mes pasado con el tema Banco Central, y Fondo del Bicentenario, etcétera”.
P: Le agradecemos mucho la información que nos brindó, y muy especialmente el optimismo que expuso en cuanto al panorama futuro de la actividad …
R: “Al contrario, y a sus órdenes”.
Fuente: ENFOQUES POSITIVOS.
La Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), se ha caracterizado en los últimos años por emprender una importante actividad formativa y de capacitación, destinada a sus asociados. Éste, y temas comerciales de ese mercado, componen el siguiente reportaje que el Señor WALENTEN brindó a ENFOQUES POSITIVOS:
P: Sería interesante conocer si esa intensa actividad docente practicada hasta ahora, continuará en el presente año 2010 …
R: “Sin dudas, esto responde a los principios estatutarios y fundacionales de la Cámara Inmobiliaria Argentina allá por el año 1980, donde indudablemente el objetivo principal era la jerarquización de la profesión, a través de la capacitación, justamente de sus asociados y los actores del mercado inmobiliario. Esto nos llevó a crear infinidad de Cursos, Seminarios, que a lo largo de los años se han venido dando. Pero ya en el año 1992 constituimos, y creamos, desde la Cámara Inmobiliaria Argentina, el Instituto de Capacitación Inmobiliario, que es un Instituto a nivel terciario, que otorga el título de Consultor Inmobiliario. Luego, con la sanción de la Ley 25.028, una Ley Nacional que impone la obligatoriedad de tener un título universitario para la obtención de la Matrícula de Corredor y Martillero, ahí directamente articulamos con la Universidad de Morón, una de las más prestigiosas Universidades privadas del país, y la que tenía la carrera de Corredor y Martillero más antigua, a nivel nacional, ya desde fines de la década de los sesenta, con esa Universidad articulamos para la obtención de ese título universitario, imprescindible justamente para hoy obtener la Matrícula de Corredor y Martillero para poder actuar en definitiva, en el sector”.
P: Al margen de estos requerimientos legales en cuanto a la preparación de quienes actúan en la materia, ¿Advierte usted interés por una adecuada capacitación que permita trabajar dignamente en el mercado?:
R: “Sí, seguramente, digamos que la dinámica del mercado inmobiliario nos ha ido llevando, a través de los años, a diferentes especializaciones, nuevos tipos de condominios, nuevos tipos de desarrollos inmobiliarios, nuevas prácticas en la comercialización, el fideicomiso, todo lo que es la relación Inquilino-Propietario, en materia de locaciones, todo esto requiere, hoy en día, una capacitación permanente, y por supuesto, notamos en nuestros socios y notamos en el mercado en general, una ansiedad de capacitación, una mayor capacitación a diario. Y en esto, precisamente, la Cámara Inmobiliaria, que es pilar fundamental en el servicio para la actividad inmobiliaria nacional, viene, como le digo, brindando Cursos, Seminarios, Charlas de Actualización, y, sin ir más lejos, nosotros realizamos cada dos años el Congreso Internacional Inmobiliario, este año los días 16 y 17 de Septiembre, en el Hotel HILTON, de Buenos Aires, llevaremos a cabo el XII Congreso Internacional Inmobiliario, coincidente con el año del Bicentenario, donde ahí el participante, el congresista, acude, justamente, para tener nuevas técnicas de comercialización, de marketing, nuevas herramientas en los desarrollos inmobiliarios, en fin, son dos jornadas de una capacitación permanente, con disertantes de primerísimo nivel, no solamente nacionales sino también extranjeros, y a su vez tendremos la participación de colegas inmobiliarios del MERCOSUR, de España, Estados Unidos, México, Chile, de modo tal que uno se lleva, en esas jornadas, una idea acabada de cómo está el mercado a nivel mundial”.
P: Lo último que le pediremos, aprovechando la oportunidad de este contacto, es que nos hable algo acerca de cómo ven el comportamiento del mercado inmobiliario para el presente año, tanto en el sector de ventas, como alquileres y demás … ¿Qué pasará con la alta inflación que se pronostica, y si afectará en algo la inestabilidad política que padecemos …?:
R: “Yo le diría que estamos en el comienzo de un año que me parece y puede ser muy alentador para el mercado inmobiliario. Ya de por si tenemos un efecto inercial del último trimestre del año 2009, en el cual el nivel de actividad había crecido considerablemente, con relación, especialmente, al primer semestre de ese año, donde, a raíz de la crisis financiera internacional, indudablemente los mercados estaban un poco alterados, pero ya, a partir del último trimestre del 2009, la actividad comenzó a reactivarse considerablemente, y esa inercia se está manifestando en el día de hoy. Creo que vamos a tener un muy buen año 2010 de actividad, hay pleno desarrollo en las obras que estaban en marcha, hay búsquedas de terrenos, hay presentación de planos para aprobación de obras en construcción, de modo tal que creo y abrigo la esperanza de que podamos tener un muy buen año de actividad comercial, claro que, en la medida también en que las autoridades acompañen con señales claras, por sobre todas las cosas, con total y absoluta seguridad jurídica, y sin conflictos, como los que pudimos haber tenido el mes pasado con el tema Banco Central, y Fondo del Bicentenario, etcétera”.
P: Le agradecemos mucho la información que nos brindó, y muy especialmente el optimismo que expuso en cuanto al panorama futuro de la actividad …
R: “Al contrario, y a sus órdenes”.
Fuente: ENFOQUES POSITIVOS.